不動産鑑定士の資格

必須資格　…　不動産鑑定士

　不動産鑑定士として働くためには、国家試験の合格者に与えられる「不動産鑑定士」の資格が必要だ。国家試験の受験資格は特になく、年齢や国籍などに関係なく、誰でも受験することができる。

　試験はマークシート方式の短答式試験と、論文式試験の２段階方式。短答式試験に合格しないと論文式試験を受験できないが、一度合格すれば、２年間は短答式試験が免除される。試験では、不動産に関する法律、行政の決まりごと、鑑定評価の理論などが広く問われ、非常に専門的。大学などで関連した学問を学ぶといいだろう。

　2023年度の試験では、1647人が短答式試験を受験し553人が合格した。さらに885人が論文式試験を受験し、146人が合格、合格率は16.5％となった。狭き門だが、これでも近年合格率は上昇しており、少しずつだが間口が広がっているようだ。

そのほかに関連した資格

宅地建物取引士／土地家屋調査士

関連する職業

弁護士／検察官／裁判官／土地家屋調査士／社会保険労務士／司法書士／行政書士／弁理士／家庭裁判所調査官（補）／裁判所事務官／裁判所書記官

　不動産鑑定士に関連した職業は、法務系の職業から見つけることができる。このうち、土地家屋調査士は、同じ不動産に関わるという点でよく似ている。ただ、実際の業務は違う部分がたくさんあるので、気になるようなら調べてみよう。また、法律そのものに興味があるなら、この分野の別の職業も一通り見て、どのように法律に関わるのが自分に合っていそうか、考えてみよう。